北京百子湾属于哪个区？

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北京的百子湾地区还是很热闹的。这里有很多楼房和居民区，大量外来务工人员租住在这里。周末和节假日会很热闹，年轻人很多。大家在这里逛街，品尝美食，很有意思。

北京百子湾属于北京市朝阳区百子湾路。

朝阳被誉为时尚之都，工作生活的大多是追求时尚的年轻人。有三个地方是最具代表性的时尚区域：

三里屯，青年路，百子湾。今天我们就来说说北京著名的百子湾。

北京的百子湾地区分为东三环以东和东四环以西两个区域。这是一块。东四环和西王，这是一块。百子湾地区北起通惠河，南至化工路。同时，西边的大望路将双井和百子湾分隔开来。离国贸CBD10分钟车程。目前有地铁1、14、7号线。交通可谓四通八达。

百子湾以前是北京的远郊，叫北京东郊。著名的北京东站就在附近。据史料记载，百子湾原名坝子湾，地势低洼。以前是农村，后来成了一些工厂和城乡结合部的存在。2000年，那个地区还是一个大的城中村，全国各地的人都聚集在那里。

2004年，北京四环刚刚开通，四环的路灯好像没亮。晚上是空的，所以现在车特别多，连四环都经常拥堵。当时出租车司机都不愿意走四环，因为四环太空了，没有危险。所以百子丸在当时真的不是一个好的选择。

后现代城市和易于建造的空间被视为最早居住和发展的居住区。后来是水手等沿海城市。而金茂大厦等则是2010年之后。2005年前后，赛洛城、金都航城等沿海地区相继入驻并开工建设。目前已经出现了很多居住区突出，生活设施完善的区域。尤其是屈光路延长线开通后，这个地区的交通更加方便了。

目前这一带有高端小区，如沿海赛洛城、金都航城、后现代城、易购空间、大成国际、金茂公馆、金港国际，还有前两限房，如百子湾家园。

很多人说这个地方不好，因为这里曾经是北京一个老的传统化工厂。其实这有点造谣。其中赛罗海滨城和金都航城是东郊原有粮库，易购空间和后现代城是原北京构件厂。化学工业区在另一个区域。

它也是一个后现代的城市和易于建造的空间。在当时被视为北京不知名的标杆小区，因为它的设计风格与当时的老北京相比，具有创新性和现代感。2004年电商空间价格6700元，在北京不算低。直到那时，通州的房价才2000元左右。

2009年左右，当时房价已经开始第一轮上涨。滨海赛洛城三期开盘，均价1.3万左右。仍然有相当多的买家。但周边设施不完善，道路坑坑洼洼，房屋待迁，一大片工地暴露在灰尘中。可以说，在当时，这方面的价值还没有凸显出来。与其他成熟地区相比，这个地区相当于一个郊区。

这些商品房中，有三栋是40平米左右的loft公寓，位于小区四期，叫梅里山。记得开盘一万二左右，总价48万左右，首付24万，剩余房款要求分三期支付。

3.17之前，这套loft公寓最高卖到了53000元/平。虽然现在价格下来了，但是房租一直居高不下，成为很多年轻人居住的热点。同时也吸引了很多小公司在这里办公。

不知道什么时候开始的。它是从后现代城市和电子商务空间开始的。很多从事传媒行业的公司进入，其次是影视行业。最后形成了大规模的产业集群。很多制片人、摄影师、演员、模特经常在百子湾地区来来往往。一些一线明星也住在这里。因为涉及个人隐私，我就不说是谁了。

北京曾经有句话，留在百子湾等于半只脚踏入娱乐圈。

后来这几年直播流行起来后，很多直播公司和网络名人也在这里扎根，这里成了网络名人打卡的圣地。满大街都能看到有时间画眉毛的美少女。可谓是全盛时期。

但奇怪的是，百子湾地区的房产价值并没有得到充分的认可，目前的均价在五六万左右。

在这样的地段和位置，房价远远低于周边。相比老平乐园、潘家园、劲松，化工路偏僻，双井物价高，百子湾在朝阳东三环性价比很高，品质也很高。

目前武汉的房价是多少啊？要120平方左右的，哪里可以去咨询？

房产证是通过交易对所购买房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。很多人买了房子后，不知道房产证怎么办理？办理流程是怎样呢？

1）确定开发商已进行初始登记

递交房屋权属登记资料由开发商帮你统一办了，需要购房者确认一下两个月之内（60日）开发商是否给你初始登记了。

如何确认登记呢？

1.向开发商询问办理情况；

2.到本地房地产交易信息网站查询。

2）到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》

领表填好，需要开发商签字盖章。毕竟，各项手续齐全也利于保护自身利益嘛！

3）拿测绘图（表）

如何领取测绘图（表）？

1.房屋面积计量站申请领取；

2.带身份证到开发商办事处领取；

3.向登记部门申请房屋面积测绘。

4）文件领取

一定要明确需要领取必要申请的文件，否则会跑冤枉路。

5）缴纳公共维修基金、契税

由房地产所在地区的小区办收取；部分城市开始由银行代收。

6）提交申请材料

材料主要包括以下几种：

1)盖章的申请表;

2)房屋买卖合同;

3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5)专项维修资金专用收据;

6)契税完税或减免税凭证;

7)购房者身份证明(复印件核对原件);

8)房屋共有的提交共有协议;

9)银行的提前还贷证明。

7）领取房产证

领取房产证后，一定要保存好证书。

提示：

契税：指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。

公共维修基金：指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

（以上回答发布于2016-09-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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